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神奇镇江超难买的双学区盘惊现44mag110|平台总价仅65万

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-12 作者:责任编辑。陈微竹0371

今日,我刷到朋友圈,无意看到镇江主城双学区神盘凤凰和润惊现44m ag110|平台!仍是新房!

我第一时间致电中介核实房源,中介告知的确有房源,44m 的坐落6楼(无电梯)顶楼,总价65万,相当于1.47万/m !

要知道,作为红旗小学和外国语初中的双学区房,有老破小1.8万/m 成交!还求过于供!

(图片来历:京口某中介内网)

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刚刚,凤凰和润惊现奥秘44m ag110|平台!中介直言:看房人许多!

众所周知,凤凰和润作为红旗小学、外国语中学学区的唯一新盘,一度被称为镇江最难买楼盘之一,买房人趋之若鹜!

不过项目早就清盘了,更不用说流出44m 、72m ag110|平台了!中介放出的房源是实在存在的吗?我第一时间致电中介了解状况。

我:您好,我朋友圈看到有凤凰和润ag110|平台的房子,现在还有吗?

中介:凤凰和润啊,是不是44m 的ag110|平台?这个我要问下的,你这边确认要吗?问的人许多。

我:房子多少钱啊?是二手房吗?你先说下房源的状况呢

中介:这个房源是一手的新房源,就是在6楼(顶楼)没有电梯,其他学区都是相同的,价格65万,1.5万/m 不到。

随后,中介把该房源户型图发给我,简略的一室一厅,还有个小阳台,可以说麻雀虽小五脏俱全。

我提出要去现场看下,中介则表明:看房人许多,假如我确认要再带我看,假如今日不能定下来,后天才能带看,条件是还有房源。

我从安居客上查询得知,现在凤凰和润二手房挂牌均价为15409元/㎡,从单价来看,这套小面积房源的价格也不算贵。

(图片来历:安居客)

不过,我找了一下,现在凤凰和润拿出的二手房源面积段都较大,为122-138㎡,总价大约在171-195万。

(图片来历:安居客)

相较动辄仅200万的房款,总价65万就能下手一套凤凰和润的房子,相同享用双学区的装备,哪怕是6楼,也难怪买房人抢着去看房。

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南徐跌成狗,学区房仍旧很紧俏,出一套买一套!

近来,镇江二手房市场继续面对隆冬,业主降价抛房案例举不胜数!

素有南徐神盘之称的亚东紫檀有房东狂降30万兜售房源!单价低至1万/㎡!

学区房的行情有没有受到影响呢?

我咨询多个资深中介,他们都共同向我表明,南徐等出资重地或许呈现了部分抛房的现象,可是学区房一向再涨!

中介表明,学区房一向是硬通货,装修好、楼层好、总价低的房源自身就不多,往往一出来就没了。

价格更不用说,一向在往上走。前两天刚接到一个中营街小面积房源,54㎡,总价88.8万,单价1.64元/㎡。

绿竹巷、中营街等老破小都一房难求,一共加起来不到30套,现在成交均价在1.6万/㎡左右,尤其是低于40㎡以下的房源,都是靠抢的。

(中营街)

中介泄漏,买这边学区房的人,根本不关心户型面积、楼层,横竖也不会来住,他们就看总价:“只需是总价100万以内的学区房,只需挂出来,很快就能卖掉。

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镇江抢手学区房最新房价曝光!12个小区报价超1.3万/㎡

随后,我特别从安居客上查询了中山路小学、镇江市试验小学、红旗小学、镇江试验学校、敏成小学的二手学区挂牌指数,供我们参阅。

中山路小学

中山路小学的学区房除了财富广场和苏宁广场,根本都是二三十年房龄的老小区。由于些老小区的房龄太久,所以许多都只能全款买,不接受借款。

周边二手房均价11486-17998元/㎡

红旗小学

红旗小学的学区房也是以老小区居多,最高的房龄都已经有39年了,次新小区有凤凰和润,二手房报价遍及高于14000元/㎡,还很紧俏!

周边二手房均价12461-15395元/㎡

镇江市试验小学

镇江市试验小区的学区房都是2003年之后新建的房子,房龄最短的只要3年,可是招商北固湾现在只剩下联排别墅在售,毛坯均价23500元/㎡!

周边二手房均价10424-18155元/㎡

镇江试验学校

镇江试验学校不管是小学部仍是初中部都很受镇江人认可,现在周边只要润康城一家楼盘有新房在售。

周边二手房均价10378-13859元/㎡

敏成小学

周边二手房均价8613-12709元/㎡

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