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李嘉诚又卖地曾在上海囤地上黑名单十年不开工转手赚120亿

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-12 作者:责任编辑NO。谢兰花0258
2019年1月,李嘉诚旗下和记黄埔计划卖掉其坐落重庆南岸区的一宗地块,该地块2007年下手,面积大约2500亩,尚有1200亩未开发。下手时的成本是楼面价约760元/平米,拿地价24.5亿,和记黄埔对这块地的报价约200亿,折合楼面价约7400元/平米,2007年到2018年,十余年涨了9倍多。

李嘉诚又赚翻了。

长实集团把辽宁大连的项目卖了,据了解项目八年还未竣工,此次接盘侠是融创我国董事长孙宏斌,总金额40亿元。

最初李嘉诚买下这块地大约19亿元,净赚了21亿元。

作为华人首富的李嘉诚,这样的操作不止一次。

01 低买高卖李嘉诚

世纪汇广场是上海人最多的当地,也是上海仅有一个有四条地铁交汇的广场,在全球,具有这样特色的商业物业也是少之又少。

上海世纪汇广场总修建面积约36万平方米,其间写字楼修建面积13万平方米,商场修建面积14万平方米。

但李嘉诚十年没有开工,上面只要一片工地。

2016年,李嘉诚把刚建好的世纪汇广场作价200亿卖给人寿保险,12年的开发周期获利124亿港元。

此次买卖的金额现已超越丰树收买邃古又一城的188亿港元,创出整个我国乃至于亚洲的单一物业买卖记载!

现在,浦东新区潍坊路一带的住所均价为4-5万元/平米,也有贵的到7万块。

上海世纪汇广场主要是商业、写字楼,算上停车场等,该项目等于均价卖了200亿元/36万方=5.56万元/平米。

2019年1月,李嘉诚旗下和记黄埔计划卖掉其坐落重庆南岸区的一宗地块,该地块2007年下手,面积大约2500亩,尚有1200亩未开发。

下手时的成本是楼面价约760元/平米,拿地价24.5亿,和记黄埔对这块地的报价约200亿,折合楼面价约7400元/平米,2007年到2018年,十余年涨了9倍多。

李嘉诚大赚其钱,也承受许多责备,乃至还由于"囤地"上了搁置土地黑名单。

02 不赚最终一个铜板

2013年承受媒体采访时李嘉诚说:我经商的准则,关于债款和借款问题,十分当心处理,如履薄冰。我终身的准则是不会去赚最终一个铜板,便是最终那分钱,要很当心。

2017年长实成绩会上,谈及一般人要不要买房,李嘉诚表明:这时候千万不要炒楼,但自住的话,一般人假如收入能够敷衍,不论廉价仍是贵,都应该买;尽管现在或许买贵一点,但若加上通货膨胀等要素,几年后也不会懊悔。

话这样说,但不阻碍李嘉诚买买买,卖卖卖的脚步。

2013年7月底,李旗下和记黄埔发布公告出售百佳超市逐个百佳陪同了香港人40年,是他们最为了解的超市。

2013年10月9日,李嘉诚旗下的长江实业已将香港嘉湖银座商场,以58.5亿港元的总价全体出售,国庆长假前,李旗下的另一家上市公司电能实业宣告,拆售旗下的香港电灯有限公司。

与此同时,李家在欧洲的一再收买:从2000 年至今,李家父子布局"购买英国"逐个他们现已或许行将操控英国天然气近三成的商场,约四分之一的电力分销市 场,以及约5%的供水商场。

此外,港口、机场与金融商场事务也在李氏收买规模之内。在欧洲大陆上,李嘉诚还别离以13亿欧元和97亿港元的巨额出资,买下 了奥地利3G通讯事务,以及荷兰最大废物转化动力公司AVR35%的股权。

据不完全统计,自2010年以来,长和系总共在香港和我国内地以外完成了11笔 收买,触及金额约1868亿港元。这其间,欧洲地区占比高达96.75%。

近年来英国一向备受脱欧问题影响国内经济也一向处于低迷的状况,许多企业都纷繁从英国撤离。英国的英镑也在近年来呈现了跌落,加上英国国内经济的继续低迷李嘉诚在英国的财物也呈现了大幅的缩水"亏本"了近千亿。

03 踩准步点的李首富

2013年10月,李嘉诚将一年前刚刚收买的东方汇经中心OFC出售给交通银行,出价格为90亿港元;

2014年8月11日,李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾财物出售上海黄浦江西岸虹口区的一幢写字楼——盛邦世界大厦,买卖作价约达15.4亿元;

2014年4月8日,李泽楷宣告把坐落北京三里屯的地标修建盈科中心出售,价格约57.5亿元;

2014年5月29日,李嘉诚旗下的长和出资悉数出售已持股多年的的长园集团股权,从当年1月起,长和出资就开端了减持举动,不到一年半的时刻内现已减持了30%的股份;

2015年2月,长江实业旗下公司以5.2亿元人民币出售坐落香港新界的商业地产物业盈晖荟;

2015年6月9日,李嘉诚旗下电能实业以价格61.4亿人民币的价格,向卡塔尔出资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股权。

李嘉诚从房地产业撤资途径显着,3年来累计套现近800亿元。

2016年3月,李嘉诚揭露表明"集团到今天为止从没在内地卖过一块空位",并表明集团在内地的出资至少有1000亿元人民币,一些收租物业绝对不卖。

一切的好节拍,都被李老板踩准了。

2013年4月,李嘉诚操控的中心企业和记黄埔旗下的港口办理公司发生了要求改进待遇等的停工,继续了约40天时刻,成为二战后香港时刻最长的停工。

该停工的领头者何伟航表明,他仅仅长于挣钱,显示出对李嘉诚的厌恶感。

最初一般民众曾以李嘉诚为典范,但现在对他的点评正在改动。

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